Maison bourgeoise avec terrain et hangar

🏡À découvrir à Loudun, cette maison bourgeoise à rénover offre un beau potentiel dans un environnement calme, à proximité des commodités.

✨Elle propose une entrée, un séjour lumineux, une salle à manger avec cheminée ouverte sur la cuisine, 3 chambres, un dressing/bureau, une salle de bains et un grenier aménageable d’environ 50 m².

🌳Côté extérieur, terrain clos d’environ 2 950 m² et vaste hangar d’environ 500 m², complétés par un bureau indépendant, un garage, un atelier et une cave voûtée. Un ensemble idéal pour un artisan, une activité professionnelle ou du stockage.

🔎D’un point de vue technique : toiture en ardoise, chauffage central au fuel, menuiseries simple vitrage, électricité à revoir et raccordement au tout-à-l’égout à prévoir.

DPE réalisé le 16/09/2024 : dépenses annuelles estimées entre 4 960 € et 6 750 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 648LM - Pour tout renseignement complémentaire ou visite, contactez l'agence DENIZE dès maintenant au 05 49 98 04 26 !

Mentions légales

• 150 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 5.33% ( 8 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 4960€ ~ 6750€
• Logement à consommation énergétique excessive : classe F