Découvrez la ville de Loudun, nichée dans le département de la Vienne (86) en région Nouvelle-Aquitaine. Chargée d'histoire, cette ville fut autrefois une forteresse imposante, marquée par son passé et son architecture remarquable. Ravagée par Richelieu, elle a su renaître pour devenir un lieu de vie dynamique et accueillant.
Loudun vous offre un cadre de vie exceptionnel avec ses nombreux commerces de proximité, supermarchés, établissements scolaires allant de la maternelle au lycée et BTS, restaurants, cinéma, médiathèque, centre aquatique, salle de sport, ainsi qu'une pléthore d'associations pour tous les goûts et toutes les passions.
Située à seulement 16 km du Center Parc, Loudun combine parfaitement le charme de la campagne avec les commodités de la vie urbaine. C'est une ville à découvrir et à adopter, où il fait bon vivre et où chaque jour réserve de nouvelles découvertes.
Fondée en 1979 par Jacques DENIZE, ancien Clerc pendant 11 ans, notre agence est ancrée dans l'histoire de Loudun (86200), dans la Vienne, aux portes du Maine et Loire, de l'Indre et Loire et des Deux-Sèvres. Reprise en 2015 par Lucille DENIZE, sa fille, elle reste ainsi une agence familiale, proche et à l'écoute de ses clients. En 2022, notre agence a étendu ses services avec l'ouverture du service de gestion locative, entièrement géré au sein de l'agence.
Lucille DENIZE, titulaire du BTS Professions Immobilières et de la Carte Professionnelle, est en mesure d'exercer les activités d'Agent Immobilier et d'Administrateur de biens. Cette profession est réglementée assurant ainsi à nos clients un service de qualité et conforme à la législation en vigueur.
Léna MENANTEAU, notre collaboratrice, est négociatrice en immobilier salariée et également titulaire du BTS Professions Immobilières. Après 2 ans d'apprentissage au sein de notre agence, elle possède une parfaite connaissance du secteur Loudunais et se fera un plaisir de vous accompagner pour toutes visites, mises en location, gestions, ventes, acquisitions, et bien plus encore.
Chez nous, votre satisfaction est notre priorité. Nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service personnalisé, professionnel et de qualité. N'hésitez pas à nous rendre visite au 1 avenue du Poitou ou à nous contacter au 05 49 98 04 26 pour concrétiser vos projets immobiliers.
Contactez aussi directement vos Agents au :
Lucille DENIZE, Agent Immobilier
06 62 84 66 20
Léna MENANTEAU, Négociatrice en Immobilier Diplomée
06 10 89 53 62
LE SERVICE DE TRANSACTION :
La Vente : Nous vous proposons une estimation objective et au plus juste du marché actuel pour tous types de biens immobiliers, qu'il s'agisse de maisons, de propriétés, d'appartements, de fermes, de terrains à bâtir, de parcelles de terres agricoles, de fonds de commerce, ou même de biens en viager. Notre solide connaissance du marché local nous permet de vous fournir une évaluation précise de la valeur de votre bien.
Nous vous accompagnons tout au long du processus de vente, depuis la mise en vente de votre bien jusqu'à la signature du compromis de vente, réalisée au sein de notre agence sous 24 heures (sous réserve de disponibilité de tous les diagnostics nécessaires). Nous nous engageons à faciliter toutes les étapes menant à la signature de l'acte authentique chez le notaire.
Achat : Pendant toute la durée de votre recherche de bien, nous vous proposons des biens qui correspondent à vos attentes, vous faisant ainsi gagner du temps précieux. Notre équipe reste à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre processus d'acquisition. Une fois votre acquisition réalisée, nous restons à votre disposition pour vous assister dans la mise en location ou dans la gestion de votre bien, si vous le souhaitez.
Chez ACTIF IMMOBILIER Lucille DENIZE, notre objectif est de vous offrir un service complet et personnalisé, en mettant à profit notre expertise et notre engagement envers la satisfaction de nos clients. Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 49 98 04 26 pour concrétiser vos projets immobiliers !
LE SERVICE DE LOCATION ET DE GESTION LOCATIVE :
Vous songez à confier la location et/ou la gestion locative de votre bien à notre agence ? Nous nous s'engageons à vous offrir un accompagnement complet et personnalisé.
Voici nos engagements :
Évaluation du loyer : Nous évaluons le loyer de votre logement en fonction du marché Loudunais pour garantir un juste prix.
Conformité aux règles actuelles : Nous veillons à ce que votre bien respecte les règles en vigueur pour la location, y compris les diagnostics obligatoires, et nous vous conseillons dans la mise aux normes si nécessaire.
Publicité : Nous assurons la promotion de votre bien via les portails immobiliers, les réseaux sociaux et la vitrine de notre agence pour attirer un maximum de candidats-locataires.
Sélection des candidats : Nous réunissons plusieurs dossiers de candidats-locataires et effectuons une analyse rigoureuse pour trouver des locataires solvables.
Promotion et visites : Nous organisons la promotion de votre bien et réalisons les visites pour présenter votre propriété de manière optimale.
Contrat de location : Nous rédigeons le contrat de location et effectuons l'état des lieux d'entrée et de sortie pour assurer une location conforme et sécurisée.
Encaissement des loyers : Nous encaissons les loyers et les charges chaque mois et vous les reversons au plus tard le 15 de chaque mois, accompagné d'un compte-rendu de gestion.
Gestion des problèmes : Nous gérons tout problème dans le logement tout en vous consultant pour assurer votre tranquillité d'esprit.
Assurance de garantie : Nous pouvons vous fournir une assurance de garantie contre les risques de loyers impayés et les dégradations immobilières pour une protection supplémentaire.
Offre de Bienvenue Exclusive : Pour tout nouveau mandat de gestion signé, nous vous faisons bénéficier d'une offre de 2 mois de gestion offerts ! Profitez de notre expertise en gestion locative sans frais pendant les deux premiers mois de votre contrat. C'est notre façon de vous accueillir chaleureusement et de vous offrir une tranquillité d'esprit dès le début de notre collaboration. Ne manquez pas cette opportunité avantageuse !
Nous pouvons également vous accompagner dans la rédaction du contrat de location et/ou de l'état des lieux selon vos besoins, et nous vous fournirons un devis transparent pour ces services additionnels.
Chez ACTIF IMMOBILIER Lucille DENIZE, nous nous engageons à vous offrir un service de qualité et transparent pour la location et la gestion locative de votre bien immobilier.
Contactez-nous dès aujourd'hui au 05 49 98 04 26 pour en savoir plus et bénéficier de notre expertise !
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