Superbe maison en pierre à ANGLIERS (86)

🏡 Superbe maison en pierre à ANGLIERS (86)

Située sur l’axe Loudun–Mirebeau, à seulement 6 km de Loudun, cette belle maison en pierre d’environ 169 m² allie charme de l’ancien et confort moderne.

✨ Elle se compose d’un spacieux salon agrémenté d’un élégant poêle à bois, installé dans une magnifique cheminée en pierre, ainsi que d’une cuisine aménagée avec îlot central et espace dinatoire. Ces pièces, baignées de lumière grâce aux baies vitrées, séduisent par leurs pierres et poutres apparentes.
Une arrière-cuisine offre également de belles possibilités d’aménagement, pouvant être transformée selon vos besoins en suite parentale ou en bureau avec entrée indépendante.

🪜 Un escalier en pierre mène à l’étage, où vous découvrirez quatre chambres, un espace bureau ou salle de jeux, une salle d’eau récemment rénovée, ainsi qu’un petit grenier facilement aménageable en dressing.

🏠 En complément, une ancienne maison de deux pièces avec four à pain, cave et grenier vient enrichir l’ensemble. Idéal pour accueillir des invités, créer un gîte ou concrétiser un projet de rapprochement familial. Vous disposerez également d’un grand garage, d’un atelier, d’un débarras et d’un serre-bois.

🌿 Le tout est implanté sur un terrain clos de 2 090 m² comprenant une petite serre, un jardin soigneusement entretenu avec arbres fruitiers, un porche d’entrée pavé et électrisable, ainsi qu’une agréable allée gravillonnée.

☀️ Vous profiterez aussi d’une belle terrasse ensoleillée équipée d’un store banne électrique et d’un préau pour 2 véhicules.

💡 Atouts majeurs : sans vis-à-vis, double vitrage 🪟, toiture de la maison refaite à neuf en 2024, arrêt de bus pour Loudun ou Poitiers à 800 m, petits commerces.

🌄 Le parfait équilibre entre tranquillité de la campagne et proximité des commodités : un cadre de vie idéal.

Posez vos valises… et laissez-vous séduire !

Mentions légales

• 241 000 € Honoraires d'agence non inclus
• 3.32% ( 8 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière 514 € / an
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 2890€ ~ 3990€