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Entre Loudun et les 3 Moutiers, EN EXCLUSIVITE, charmante maison en pierre vous offrant le charme de la pierre, la chaleur du bois et le calme de la campagne à quelques minutes de la ville.
Découvrez un joli salon ouvert sur la cuisine aménagée et son poêle à bois, une large entrée avec placards, une chambre, un espace bureau avec un coin buanderie, une spacieuse salle de bains avec un W.C.. A l'étage, vous disposerez de 3 chambres spacieuses dont avec une belle salle d'eau et W.C..
Une belle terrasse vous permettra de profiter de l'extérieur, un préau et son cellier derrière vous permettront de stocker selon vos besoins, une arrière cuisine s'ajoute et pourrait communiquer avec le salon et un garage.
La cour et le jardin de 2 314 m² seront un coin de calme.
Les atouts : une rénovation complète d'il y a 2 ans : isolation murs, toiture et menuiseries double vitrage ainsi que la mise aux normes de l'assainissement par une micro-station.
DPE établit le 6/02/2025: montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 € et 2 630 €.
Frais d'acquisition (notaire) en sus de 12 700 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Réf : 578LD - N'hésitez pas, pour tout renseignement complémentaire ou visite, à contactez directement l'agence DENIZE à LOUDUN, 1 avenue du Poitou au 05 49 98 04 26 ou par mail: denizeimmmo@hotmail.fr
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